房地产与中国经济PDF电子书下载

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第一篇 房地产业与经济运行相互影响的规律研究 3

第一章 我国房地产业发展情况概述 3

第一节 我国房地产业基本情况 3

第二节 我国房地产业发展的历程 20

第三节 房地产业区域发展差异不均衡 40

第四节 我国住宅交易的结构情况 61

第二章 房地产业对中国经济的贡献 73

第一节 房地产业对中国经济的拉动作用 73

第二节 房地产业对中国经济的稳定作用 87

第三章 房地产业与其他产业的关系 99

第一节 我国房地产业的产业关联特征 99

第二节 房地产业与金融业的相互关系 115

第三节 房地产金融的发展 129

第二篇 房价的影响因素研究 149

第四章 房地产市场的内在机制对价格的影响 149

第一节 住宅与房地产市场的特性 149

第二节 住宅供需对其价格的影响 166

第五章 房价与宏观经济因素的关系 185

第一节 影响房价的宏观经济因素 185

第二节 中国的宏观经济因素与房价之间的相互关系 197

第六章 地价与房价的双重市场机制 207

第一节 土地供给向住宅供给传导的特征 207

第二节 住宅市场对土地市场的反馈 217

第三节 土地和住宅市场的相互关系 221

第七章 土地制度与土地财政研究 230

第一节 土地制度变迁与土地财政 230

第二节 土地财政的优势与作用 237

第三节 土地财政的弊端与不可持续性 251

第三篇 房地产业与经济协调发展的模式与路径 267

第八章 房地产业对经济增长的合理驱动模式研究 267

第一节 发达国家房地产业在经济中的地位 268

第二节 发达国家与中国的房地产对经济驱动模式的比较研究 275

第三节 城镇化和工业化进程中房地产业发展的国际经验 284

第九章 有利于经济发展标准下的合理房价水平研究 292

第一节 基于企业运行角度下的合理房价水平分析 292

第二节 基于居民消费角度下的合理房价水平分析 307

第三节 基于宏观经济波动角度下的合理房价水平分析 333

第四节 中国高房价问题的解决思路 339

第十章 2019—2030年住宅市场发展趋势预判 346

第一节 2019—2030年住宅市场结构预判 346

第二节 2019—2030年住宅市场规模预判 355

第十一章 房地产业的产业地位重塑 360

第一节 经济发展模式分析 360

第二节 房地产业在不同经济增长模式中的作用 373

第三节 房地产业未来发展模式的研究 382

第四篇 房地产业制度设计与长效调控机制建设 411

第十二章 房地产政策国际对比研究 411

第一节 房地产制度建设的国际经验 411

第二节 中国房地产调控政策的回顾与实现机制 433

第三节 中国房地产政策的特征 443

第十三章 市场参与者预期的作用机制与管控 452

第一节 市场参与者预期形成的原因 454

第二节 预期导致的后果 462

第三节 如何主动扭转只涨不跌的房价预期 463

第十四章 构建中国房地产长效调控机制 469

第一节 中国房地产调控政策的目标 469

第二节 中国房地产制度的改革方向及长效调控机制构建 474

参考文献 483

附录 505

附录1.1：收入水平与新旧房成交面积比的证明 505

附录4.1：住宅供给对房价影响的实证分析 508

附录4.2：住房负担与住房销售面积的关系分析 510

附录4.3：住宅价格与销量实证分析 512

附录6.1：土地供给对商品住宅价格影响的回归分析 518

附录6.2：土地价格对商品住宅价格影响的回归分析 520

附录6.3：地价房价相互关系的联立方程模型 522

附录8.1：美国房地产业增加值与房地产固定资本的回归检验 527

附录8.2：美、日住宅投资与经济增长的格兰杰因果检验 530

附录9.1：第九章第二节第二部分相关附录 532

附录9.2：房价通过影响居民可支配收入进而影响居民消费的测算 533

附录11.1：我国经济增长的索洛增长模型回归分析 534

附录11.2：我国经济增长的卢卡斯模型回归分析 537

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