住房绿皮书 中国住房发展报告 2013-2014PDF电子书下载

本报告从宏观背景、市场主体、市场体系和公共政策四个方面，对2013～2014年中国住房发展状况做了全面系统的分析、预测与评价，并给出了相关政策建议。本报告具体内容包括：在评述２０１3年住房及相关市场走势的基础上，预测了２０１4年住房及相关市场的发展变化；通过构建中国住房指数体系，量化评估了住房市场各关键领域的发展状况；剖析了住房市场及其相关领域协调健康发展所面临的主要问题与挑战，针对性地提出了相关政策建议；以城市化进程中的外来人口住房问题为主题，对当前中国住房问题的核心矛盾作了深刻解析。报告指出，2013年，中国住房市场总体呈分化趋势，大城市房价飙涨，中小城市出现滞涨。报告提出，未来中国住房市场应弱化行政管控、深化市场改革。

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GⅠ 总报告 1

G.1 第一章 中国住房发展：总体报告&倪鹏飞 杨 慧 1

一 2012年第4季度以来的住房形势分析 1

二 2012年第4季度以来住房市场走势的成因 10

三 2012～2013年住房市场调控目标审视与政策问题 13

四 中国住房制度存在的问题 16

五 2013～2014年住房市场总体判断与展望 18

六 2013～2014年住房市场调控的政策建议 20

七 未来住房制度改革方向的建议 23

GⅡ 宏观背景 33

G.2 第二章 世界经济与住房市场形势分析与预测&郭宏宇 33

G.3 第三章 中国宏观经济形势分析与预测&吕风勇 62

GⅢ 市场主体 81

G.4 第四章 中国房地产企业分析与展望&刘尚超 81

G.5 第五章 中国住房需求主体分析与预测&杨 慧 108

G.6 第六章 中国房地产金融机构分析与预测&高广春 120

G.7 第七章 地方政府在住房发展中的行为分析与预测&蔡书凯 137

GⅣ市场体系 154

G.8 第八章 中国住房市场形势分析与预测&邹琳华 154

G.9 第九章 中国住房租赁市场形势分析与预测&邹琳华 172

G.10 第十章 中国土地市场形势分析与预测&张慧芳 186

G.11 第十一章 中国住房金融市场形势分析与预测&高广春 205

GⅤ公共政策 228

G.12 第十二章 中国住房市场监管&刘 伟 杨 杰 228

G.13 第十三章 中国住房社会保障&赵英伟 董振兴 246

G.14 第十四章 中国住房宏观调控&魏劭琨 262

GⅥ年度主题 286

G.15 第十五章 城市化进程中的外来人口住房问题&毛丰付 286

G.16 第十六章 城市棚户住宅区改造&陈飞 302

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