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第一章 婚姻家庭纠纷 1

本章导言 1

婚姻关系 2

案例1隐瞒重大疾病结婚，婚姻关系有效吗？ 2

案例2婚前所购房屋不属于夫妻共同财产吗？ 7

案例3父母为子女出资所购房屋属于夫妻共同财产吗？ 10

案例4夫妻共同债务如何认定？ 13

案例5夫妻一方擅自赠与财产，另一方怎么办？ 16

案例6离婚协议具有法律效力吗？ 17

案例7离婚冷静期是什么？ 20

案例8离婚时出轨方是否应当对另一方进行赔偿？ 23

案例9离婚财产分割时，非货币财产如何分配？ 27

案例10未能成婚，彩礼退吗？ 30

案例11恋爱过程中为对方花的钱可以要求返还吗？ 32

家庭关系 35

案例12离婚后，一方不支付孩子的抚养费怎么办？ 35

案例13支付非婚生子女抚养费是法定义务吗？ 38

案例14一方拒绝进行鉴定，亲子关系该如何认定？ 41

案例15发现养育的孩子不是亲生的，怎么办？ 44

案例16离婚后是否可以更改探望子女时间？ 46

案例17可以撤销不合格监护人的监护权吗？ 48

案例18精神病人的配偶不履行抚养义务，怎么办？ 50

案例19家庭成员之间互负扶养义务吗？ 53

案例20子女不履行赡养义务，老人怎么办？ 56

案例21《赡养协议》有效吗？ 59

案例22如何合法收养孩子？ 63

继承与遗赠 67

案例23继承时如何认定是否尽到赡养义务？ 67

案例24法定继承怎么分配遗产？ 70

案例25继承人先死亡，遗产怎么分配？ 72

案例26胎儿有继承权吗？ 75

案例27非本人亲笔书写的遗嘱有效吗？ 77

案例28口头遗嘱有效吗？ 81

案例29遗产管理人是什么？ 84

案例30父债子偿合法吗？ 87

案例31遗嘱中“再婚就不给分遗产”条款有效吗？ 89

案例32公有住房承租权可以继承吗？ 91

案例33保姆能否通过协议获得遗产？ 93

第二章 相邻及邻里纠纷 97

本章导言 97

案例34邻居见义勇为反被索赔，怎么办？ 98

案例35有业主不同意，就不能加装电梯吗？ 100

案例36邻居空调外机噪声太大，怎么办？ 102

案例37邻居噪声扰民，怎么办？ 104

案例38被高空抛物伤害，找不到抛物的人怎么办？ 105

案例39小孩子闯祸，家长应承担全部责任吗？ 107

案例40言语争执后一方猝死，另一方需要承担责任吗？ 110

案例41房屋因为楼上漏水毁损了，怎么办？ 113

案例42电瓶车在电梯、楼道内自燃，谁来承担责任？ 114

案例43帮忙照顾邻居家的宠物可以要求报酬吗？ 119

案例44宠物致人损害，由谁承担责任？ 122

案例45摄像头下的相邻人隐私权边界如何认定？ 125

案例46住宅楼底商存在油烟污染，居民怎么办？ 126

第三章 物业纠纷 128

本章导言 128

物业管理费纠纷 129

案例47利用小区内业主共有部分打广告的收益归谁所有？ 129

案例48业主对于物业管理方面，享有怎样的知情权？ 131

案例49物业服务不到位，业主是否有权暂停缴纳物管费？ 135

案例50业主购房后从未入住，是否仍然应当缴纳物业费？ 138

案例51租客不按租赁合同约定交纳物业费，怎么办？ 140

案例52物业公司的义务有哪些？ 141

案例53什么情形可以使用专项维修资金？ 145

案例54闲置房屋也必须交取暖费吗？ 149

案例55物业公司可以自行调整物业服务价格吗？ 150

开发商遗留问题纠纷 152

案例56收房后，发现开发商所交付房屋与购房时宣传不符怎么办？ 152

案例57房屋出现质量问题，业主怎么办？ 154

案例58开发商修建的会所，所有权归属于谁？ 155

私搭乱建纠纷 157

案例59小区业主违建，怎么办？ 157

案例60小区违建未整改，是否可以不交物业费？ 159

案例61邻居的空调外机侵占消防通道，怎么办？ 160

物业公司安全隐患防范纠纷 162

案例62物业公司对排水系统未尽必要的养护义务，是否应赔偿住户渗水损失？ 162

案例63小区内物品掉落致人损害该如何承担责任？ 163

案例64业主车辆在小区内被盗，物业承担责任吗？ 167

业主委员会与物业公司纠纷 169

案例65业主委员会与居民委员会二者的区别及关联是什么？ 169

案例66小区业主委员会能否终止前期物业合同？ 172

案例67业主委员会的决定损害了业主的合法权益，业主怎么办？ 175

物业侵权纠纷 177

案例68小区绿地内划停车位，权利归属如何认定？ 177

案例69架空层车位、地下人防车位是否属于业主共有？ 179

案例70谁享有小区车位的出租权、出售权？ 181

案例71物业将物业管理用房出租，合法吗？ 183

案例72小区内发生人身损害事件，物业是否应当承担责任？ 185

第四章 房产纠纷 187

本章导言 187

案例73抵押房产转让未通知抵押权人，转让有效吗？ 188

案例74未经配偶同意可以擅自出售夫妻共有房产吗？ 190

案例75租房期间房客可以转租房屋吗？房屋设施损坏谁负责维修？租期内房屋被出售，房客怎么办？ 192

案例76租赁房屋因意外毁损，承租人可否解除租赁合同？ 195

案例77老人将房屋出卖后，是否依然享有居住权？ 197

案例78共有物被一方处分，买家可以取得所有权吗？ 199

案例79房屋赠与子女后，可以撤销赠与吗？ 201

案例80居住权应当如何设立？ 203

案例81房子拆迁，租客想分钱，怎么办？ 204

案例82房屋中介认为客户跳单，要求客户支付服务费合法吗？ 206

案例83逾期不支付电费，供电人可以暂停供电吗？ 207

第五章 消费权益纠纷 210

本章导言 210

案例84出卖方未收齐货款，买受人已再次转手卖出，卖家能否追回所有权？ 211

案例85网购商品遗失，运输方承担责任吗？ 214

案例86网购确认收货后怀疑商品为假货，还能要求退货吗？ 218

案例87网购商品出现质量问题，怎么办？ 220

案例88直播卖假货，由谁承担责任？ 224

案例89购买的二手货品是盗赃，怎么办？ 226

第六章 其他纠纷 228

本章导言 228

案例90私人之间借款应当注意什么？ 228

案例91向网贷平台借款是否靠谱？ 233

案例92担保合同约定的保证期间有效吗？ 236

案例93限制民事行为能力人的证明可以由社区出具吗？ 237

案例94遗失物被拾得人毁损，有权要求赔偿吗？ 239

案例95被他人盗用身份骂人，怎么办？ 240

案例96工程中出现人身损害事故，如何认定责任与赔偿？ 241

后记 245

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