购房常识与防骗评析一本通PDF电子书下载

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购房常识 1

买卖商品房及应当注意的问题 1

买卖房屋的合同应当写清哪些内容？ 2

查验销售者的主体资格及“五证” 3

商品房认购书以及交付定金 3

签订商品房预售合同 5

迟延交付房屋怎么办？ 5

交房必须达到哪些要求？ 6

房屋的保修期如何规定？ 7

商品房预售的权属证书 8

认购书的签定 9

购买经济适用房 12

已有银行按揭的二手房的交易 15

已经设定抵押的二手房转让 16

预售商品房的转让 18

预售商品房的按揭 18

预售商品房按揭合同的内容 20

签订购房合同应注意的问题 20

哪些类型的房产不能转让？ 21

退房的法定条件有哪些？ 24

商品房的入住验收项目 25

确认所交付商品房的面积 27

交付的房屋面积与约定面积不符的处理 29

办理房屋权属证书的时间要求 30

商品房按揭的法律关系 31

商品房买卖合同与按揭贷款合同的关系 32

按揭借款人提前还贷问题 32

购房者违约的法律后果 34

房屋的维修经济责任由谁承担？ 36

经济适用房与商品房的区别 37

购买经济适用房的条件 38

经济适用房的购买标准 40

如何办理转接揭？ 41

商品房买卖纠纷的解决方式 42

发现房屋缺陷的处理办法 47

什么情况可以退房？ 47

了解物业 50

业主委员会与物业管理公司 50

物业管理纠纷有哪些类型？ 51

如何看待物业公司的资质？ 52

没有合同情形下纠纷如何处理？ 52

车辆在小区丢失，物业公司应该赔偿吗？ 53

业主有哪些权利？ 53

业主有哪些义务？ 54

组成业主大会的条件是什么？ 54

业主大会应履行哪些职责？ 55

业主大会的投票权应如何确定？ 55

业主委员会的职责有哪些？ 55

什么是前期物业 56

物业服务合同的内容？ 56

物业服务收费的规定 57

物业公司能否利用共用设施设备经营？ 58

业主支付物业服务费用及物业服务成本 58

住宅小区公共性服务收费项目 59

解决纠纷 61

仲裁和诉讼 61

怎样解决房地产纠纷？ 62

哪些房产案件可以向法院起诉？ 62

向法院起诉与举证 63

商品房质量不合格向如何投诉？ 65

商品房买卖纠纷中涉及担保权人的诉讼 66

怎样解决拆迁房屋纠纷 66

哪些房屋拆迁纠纷属于民事诉讼？ 67

哪些房屋拆迁纠纷属于行政诉讼？ 68

房屋拆迁补偿安置合同纠纷 68

购房骗局与防范实例 71

“一层变两层”骗局 71

“买楼房送露台”骗局 74

“样板间”骗局 76

“价格”骗局 78

“商住两用”骗局 80

“复式”骗局 83

“定金”骗局 86

“标准合同范本”骗局 89

“代理人”骗局 92

“掉包”骗局 95

“补充协议”骗局 97

“复印件”骗局 99

“换合同”骗局 103

“最后一套”骗局 106

“内部认购”骗局 109

“进楼费”骗局 113

“交钥匙局 115

“实际居住”骗局 118

“沙盘更改”骗局 120

“延期交房”骗局 123

“周边环境”骗局 126

面积“测绘”骗局 128

“面积增肥”骗局 131

“面积缩水”骗局 134

“公摊面积变化”骗局 137

“价外收费”骗局 139

“收费项目不明”骗局 141

“电梯费”骗局 143

“前期物业”骗局 145

“装修押（按）金”骗局 148

“乡产权”骗局 150

“办证期限”骗局 152

“交接”骗局 155

“车位”骗局 157

房屋纠纷案例评析 160

买房人未能及时办理产权登记纠纷案 160

出售抵押房屋不能办理预售登记赔偿纠纷案 163

判决书能否作为产权过户依据 168

签订认购书后发现无预售证的，可否请求双倍返还定金 171

广告内容能否成为房屋买卖合同条款 174

签约不慎，购房者为多出面积买单 177

贷款未获审批，能否撤销预售合同 180

房屋买卖契税谁来承担 182

公用绿地能否出售 185

轻信产权证书购房受骗案 188

买二手房户口迁移纠纷案 190

城市居民能否购买农村房屋 192

承租人主张未登记租赁合同无效纠纷 194

擅自转租合同是否有效 197

提前解除租赁合同的，添附物如何补偿 200

用人单位为职工缴纳公积金案 203

单位能否提取辞职员工的公积金之诉 206

申请公积金贷款是否必须购买人寿保险之诉 208

房屋装修申请公积金贷款案 210

未能提供稳定收入证明，银行拒绝贷款案 212

购房人不按期偿还银行借款案 214

房屋买卖未办过户手续引发纠纷案 218

商品房预售合同履行义务纠纷案 223

购销房屋变更价款纠纷案 228

房地产开发公司房屋买卖契税承担案 232

附录 235

中华人民共和国城市房地产管理法 235

城市房地产开发经营管理条例 246

物业管理条例 253

城市房屋租赁管理办法 264

国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知 276

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