建设工程成本优化 基于策划、设计、建造、运维、再生之全寿命周期PDF电子书下载

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第1篇 成本优化的管理 1

第1章 绪论 4

1.1 成本优化的概念 4

1.2 成本优化的目标 6

1.3 成本优化的系统思维 8

1.4 成本优化的任务 11

1.5 成本优化三境界 14

第2章 为什么要做成本优化 23

2.1 成本优化的基本对象 23

2.2 成本优化的著作和实践 32

2.3 优化空间来自何方 34

2.4 优化后的综合效果 37

【案例1】上海仙霞型高层住宅优化案例 37

第3章 谁来做成本优化 40

3.1 不同优化主体的利弊分析 40

3.2 多数企业是“请人做” 41

3.3 “请人做”的原因分析 43

3.4 自己做、请人做，如何选择 47

【案例2】自己做还是请人做的分析 47

第4章 怎么做成本优化 50

4.1 总体思路 51

【案例3】某项目成本优化案例的复盘 53

4.2 结果优化的特点和后果 58

【案例4】结果优化的案例教训 59

4.3 过程优化的一般做法 63

【案例5】过程优化的一般做法 64

第2篇 前期策划阶段的成本优化 73

第5章 基于土地价值最大化的优化管理 76

5.1 传统方案定位的4大痛点 76

5.2 什么是土地效益精算法 78

5.3 能解决哪些问题 81

【案例6】绍兴某项目规划方案复盘 86

第3篇 建筑设计的成本优化 89

第6章 外立面保温工程的成本优化 92

6.1 外保温工程的敏感性 92

6.2 方案设计阶段 93

【案例7】建筑高度与外保温成本 94

【案例8】不同保温方案对比分析 95

【案例9】外保温材料对成本和利润的影响 99

6.3 施工图设计阶段 101

第7章 外立面门窗工程的成本优化 105

7.1 方案设计阶段 105

【案例10】体形系数和窗墙比的影响分析 107

7.2 施工图设计阶段 110

7.3 深化设计阶段 112

第8章 外立面装饰工程的成本优化 113

8.1 方案设计阶段 113

【案例11】体形系数对外装饰的成本影响 116

【案例12】材料配比对外装饰的成本影响 117

8.2 施工图设计阶段 118

【案例13】主次外立面的成本影响 118

第9章 建筑工程做法优化 121

【案例14】建筑设计做法优化 121

第10章 五星级酒店隔声处理成本优化 133

10.1 五星级酒店隔声处理的重要性 133

10.2 五星级酒店隔声处理的造价控制方法 135

【案例15】某酒店隔声墙方案优化 136

第11章 地下室成本优化 139

【案例16】住宅地下车库的综合优化 139

第4篇 结构设计的成本优化 145

第12章 基坑支护工程方案优化 148

【案例17】台州项目基坑支护方案优化 149

【案例18】西安项目基坑支护方案优化 157

【案例19】孝感项目基坑支护方案优化 165

第13章 桩基工程的成本优化 171

【案例20】地质勘察与桩基方案优化 171

【案例21】桩型优化中的系统思维 182

第14章 住宅剪力墙结构的成本优化 190

14.1 为什么要重点控制剪力墙 190

14.2 提高剪力墙性价比的四大布置原则 193

14.3 剪力墙设计的两大指标的经济性解读 195

【案例22】轴压比与布墙率 196

14.4 住宅剪力墙结构的限额设计指标解析 199

【案例23】混凝土含量优化思路 199

【案例24】钢筋含量优化思路 201

14.5 住宅剪力墙结构优化的管理性指标：布墙率 204

第15章 超高层商业项目的结构优化 206

【案例25】沈阳超高层商业项目结构优化 206

第16章 装配式楼梯的设计优化案例 219

16.1 预制楼梯优化的重要性 220

16.2 带肋楼梯的技术性能 222

16.3 带肋预制楼梯的经济效果 223

【案例26】预制楼梯的设计方案优化 223

第5篇 机电设计的成本优化 227

第17章 空调系统的成本优化 230

【案例27】北京某写字楼项目空调系统优化 230

【案例28】深圳某项目全过程绿色机电优化 239

第6篇 施工阶段的成本优化 249

第18章 土方工程的成本优化 252

【案例29】施工过程中的土方平衡 252

第7篇 运维阶段的成本优化 259

第19章 改造项目的方案优化 262

19.1 改造项目的成因 262

19.2 改造项目的分类 263

19.3 改造项目的成本优化分析 265

【案例30】地下车库结构柱加固 266

【案例31】商业项目地下基础加固 267

【案例32】办公楼玻璃幕墙更新改造 267

参考文献 270

后记 272

《建设工程成本优化》第二辑征稿启事 274

支持本书出版的设计优化顾问单位名录 276

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