中国房地产发展报告 No.12（2015） 2015版

2014年，中国房地产市场出现了较大幅度的回调，一些大中城市房价相对于2013年出现了明显的下跌趋势。但从全国房地产价格走势看，全年商品房成交价格为6323元，仍比2013年上涨了1.4%。商品房销售明显遇冷，库存居高不下。全国“一刀切”式的宏观调控政策逐渐淡出，调控手段更趋于市场化，中央政府调控政策更注重长期性和稳定性。展望2015年，中国房地产投资会继续分化，房地产投资主要投向发达地区人口聚集能力强的一线城市和部分二线城市；房价保持低速增长的可能性较大，但区域分化将十分明显，人口聚集能力强的一线城市和部分热点二线城市房价有回暖、房价上涨趋势，而人口聚集能力差、库存大的部分二线城市或三四线城市房价会延续下跌（回调）态势。