经济管理学术文库 经济类 保障性住房制度与中低收入家庭安居问题的数量分析 以北京为例

伴随着经济体制的改革，住房分配制度经历了由住房公共福利分配模式，单一的货币化分房模式，向商品化住房供应制度的转变。经济发展为房地产行业提供了重要发展契机。市场经济作用下房地产市场的繁荣使住房供给数量、房屋质量、配套标准等指标稳步提高,但同时也伴随着住房价格快速上涨,商品房售价最高记录被不断刷新。北京从2007年起房价一路走高，在高房价面前，中低收入居民家庭住房条件无力改善、基本住房需求无法得到满足。为此，关于保障性住房制度与中低收入家庭安居问题的研究，不仅非常急迫,具有重要的现实意义，同时也有显著的理论和学术价值。本文针对北京市保障性住房制度特点，把数量分析方法应用到对保障性住房制度问题的研究，并提出了针对保障房准入标准、保障规模、资金需求和退出机制等保障房主要制度环节的一套测算方法体系。