农村土地制度变迁的社会福利效应 基于金融视角的分析

本书以增进农地福利为目标，以农地流转和农地征用为两条主线，以创新农地金融工具为主要手段，进行农地金融制度创新，促进农村土地制度的改革，实现城乡统筹发展。主要研究内容1.农地流转方面；（1）农地流转的土地福利效应分析,（2）促进农地流转的直接金融制度创新分析，（3）促进农地流转的间接金融制度创新分析 2.农地征用方面 （1）农地征用的土地福利效应分析 通过土地非农化，农地征用改变了农地使用性质。本项目分析失地农民和政府的福利效应，关注失地农民对政府补偿制度的满意度、就业与生活保障以及对城市生活的适应状况，并对失地农民对政府补偿政策满意度的影响因素进行实证分析。（2）促进农地征用、保障被征地农民土地权益的土地金融创新设计 为了保障农民能够获得农地征用补偿中外部利润——农地增值收益、促进土地财产功能的发挥，在农地资本化运作的法律保障下，从理论上分析农地资本化运作的理论工具，提出农地股权融资流程图。为了保障失地农民土地权益的可持续，从理论上在财政补偿机制和土地金融制度创新两方面进行土地金融创新设计。